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Wie viel Wert bringt ein Zaun in ein Haus?

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Jegliche Heimwerkerarbeiten oder Ergänzungen erhöhen den Wiederverkaufswert der Immobilie. Die Investition entspricht jedoch nicht immer den Kosten. Das Hinzufügen eines Hinterhofzauns verursacht beispielsweise viele Kosten im Vergleich zu Wertfaktoren, die jeder Hausbesitzer berücksichtigen muss, bevor er den Sprung wagt.

Zaunfaktoren

Sichtschutzzäune sind im Durchschnitt 4 bis 9 Fuß hoch. Das Hinzufügen eines Zauns im Hinterhof aus Datenschutzgründen erhöht normalerweise die Marktfähigkeit einer Immobilie mit potenziellen Käufern beim Verkauf. Tierhalter mit Hunden benötigen möglicherweise einen Zaun und zögern aufgrund der Material- und Installationskosten, ein Haus ohne einen zu kaufen. Die Installation des Standardzauns zum Zeitpunkt der Veröffentlichung in den meisten Immobilienbereichen kostet 1.000 bis 5.000 USD. abhängig von der Größe des Hofes und den ausgewählten Materialien.

Materialien

Ein Maschendrahtzaun ist möglicherweise weniger kostenintensiv, aber der mit diesem Zusatz erzielte Wiederverkaufswert ist bestenfalls minimal. Datenschutzzäune aus Holz oder feste Zäune wie Gusseisen oder Beton können dagegen durchschnittlich 50 Prozent der Installations- und Materialkosten beim Weiterverkauf in Nettoerlösen an den Verkäufer abziehen. Zaunmaterialien spielen eine große Rolle bei der Bestimmung des Gesamtwerts während einer Hausbewertung.

  • Jegliche Heimwerkerarbeiten oder Ergänzungen erhöhen den Wiederverkaufswert der Immobilie. Die Investition entspricht jedoch nicht immer den Kosten.
  • Datenschutzzäune aus Holz oder feste Zäune wie Gusseisen oder Beton können dagegen durchschnittlich 50 Prozent der Installations- und Materialkosten beim Weiterverkauf in Nettoerlösen an den Verkäufer abziehen.

Hausbesitzer Pros

Für einen Hausbesitzer ist der Wert eines Zauns möglicherweise nicht ganz monetärer Natur. Viele Hausbesitzer genießen die zusätzliche Privatsphäre, die ein Hinterhofzaun bietet, zusätzlich zu der Möglichkeit, Landschaften um Grundstücksgrenzen herum zu gestalten und das Erscheinungsbild des Zauns und des gesamten Hofs zu verbessern. Die Freude, mehr Privatsphäre zu haben, überwiegt für viele Hausbesitzer den potenziellen Verlust von Nettogewinnen beim Verkauf.

Platzierung

Wie bei jedem anderen Faktor bei Immobilien spielt die Platzierung eines Zauns bei der Bewertung von Werten und sogar bei der praktischen Anwendbarkeit eine Rolle. Zum Beispiel könnte ein Sichtschutzzaun in einem Vorgarten die Attraktivität und den Wert des Bordsteins beeinträchtigen, aber den Wert in einem Hinterhof erhöhen. Vor dem Aufstellen eines Zauns auf einem Grundstück müssen Hausbesitzer vor Beginn des Projekts die Erleichterungen für Versorgungsunternehmen und die Satzung der Hausbesitzerverbände berücksichtigen, um Geldstrafen aufgrund von Verstößen gegen die Stadtverordnung oder gegen Hausbesitzer zu vermeiden.


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